ถาม ปัญหา กฎหมาย ห้อง เช่า ครับ
- WebBoard :กฎหมาย|แจ้งเรื่องถึงท่านผู้ว่าฯ อุดรธานี
- ร้านแตงโมธรรมดาๆ แต่คนแน่นร้าน แตงโมใหญ่มากๆ
- สัญญาเช่าบ้าน เตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจเช่าและให้เช่า
- WebBoard :กฎหมาย|แจ้งเรื่องถึงผู้ว่าราชการจังหวัด อุดรธานี,รัฐบาล,กรม
กระแสข่าวยังได้รับความสนใจจากประชาชนทั่วทุกระแหงสำหรับร้านแตงโมและเนื่องจากเรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งภาพ ที่โลกออนไลน์เข้ามาแสดงความเห็นกันเป็้นจำนวนมาก หลังเฟสบุ๊คชื่อ ช็อตนี้ต้องดู ได้ออกมาโพสต์ภาพพร้อมทั้งได้ระบุข้อความว่า ทำธุรกิจต้องมีจุดขายครับ อย่างเช่นร้านแตงโมร้านนี้ ที่ลำปาง ได้ยินมาว่า เลือกแต่แตงโมเนื้อแดงๆแน่นๆ หวานๆฉ่ำๆ กว่าร้านอื่นมาขาย ลูกค้าเลยแน่นทั้งวัน คนแน่นร้าน คนแน่นร้าน
WebBoard :กฎหมาย|แจ้งเรื่องถึงท่านผู้ว่าฯ อุดรธานี
pool villa phuket. Villas Phuket. วิลล่าราคาถูกภูเก็ต. วิลล่าภูเก็ตป่าสัก. ขายวิลล่าภูเก็ต. SALE VILLA. buy villa phuket. phuket property. property phuket. บ้านจัดสรร. pool villa. phuket village. วิลล่าภูเก็ตที่ขาย. วิลล่า. ขายบ้านภูเก็ต. รีวิวบ้านภูเก็ต. home phuket. POOL VILLA. pool villas phuket villa
)/wowcerti/wowcerthai1.png)
- เขียน เซอร์ ไพ ร์ แฟน
- WebBoard :กฎหมาย|ห้องชุดเจ้าของเป็นชาวต่างชาติ เสียชีวิตแล้ว ดำเนินกา
- WebBoard :กฎหมาย|แจ้งเรื่องถึงท่านผู้ว่าฯ อุดรธานี
- สินเชื่อ บัตร เงินสด gsb refinance rate
- มา ส ด้า 3 2009 edition
- โปร ais ไอ โฟน 6
- La la land ส ปอย co
- การ สื่อสาร โทรคมนาคม มี กี่ ประเภท
- สติ๊กเกอร์ อุ ล ต ร้า แมน
- รวม 5 สูตร!! ทำอาหารสำหรับเลี้ยงปลาดุก เพื่อลดต้นทุน ทำเองได้ง่ายๆ - zoo-za
ร้านแตงโมธรรมดาๆ แต่คนแน่นร้าน แตงโมใหญ่มากๆ
เจ้าของมีสิทธิตรวจสอบ อีกเรื่องหนึ่งที่เจ้าของบ้าน-คอนโดควรจะระบุลงไปให้แน่ชัดในสัญญาเช่าก็คือ ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าสามารถเข้าไปตรวจสอบบ้านได้ในระยะและก็เวลาอันเหมาะสมเป็นครั้งคราว เพื่อป้องกันปัญหาผู้เช่ากล่าวหาว่าโดนบุกรุก 5. ห้ามทำผิดกฎหมาย เรื่องที่เจ้าของบ้านหลายคนอาจจะมองข้ามไปเพราะว่าคิดว่าเป็นเรื่องที่เข้าใจกันดีอยู่แล้ว แต่ถ้าว่าก็ควรเขียนระบุลงไปในสัญญาให้ชัดเจนว่า ถ้ามีเหตุการณ์ผู้เช่าทำผิดกฎหมาในบ้านเช่า ผู้ให้เช่าไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดๆทั้งสิ้น 6. ให้ผู้เช่าเซ็นยอมรับเงื่อนไข ทั้งนี้เพื่อป้องกันการฟ้องร้องในภายหลัง ในสัญญาเช่าที่เกี่ยวกับเงื่อนไขการชำระเงิน กฎระเบียบหรือกฎข้อบังคับต่างๆสำหรับการพักอาศัยก็ควรจะให้ผู้เช่าลงชื่อหรือเซ็นกำกับไว้ทุกหน้า เพื่อเป็นใช้เป็นหลักฐานว่าผู้เช่าได้อ่านเนื้อหารวมทั้งยอมรับเงื่อนไขข้อกำหนดที่เจ้าของบ้านระบุไว้แล้ว phuket villa 7. ขอเอกสารผู้เช่าให้ครบ นอกเหนือจากเนื้อหาการเช่าบ้าน-คอนโดที่จำเป็นต้องกำหนดในสัญญาเช่าให้ชัดเจนแล้ว ควรจะขอเอกสารเกี่ยวกับผู้เช่ามาเก็บเอาไว้เป็นหลักฐานด้วย ดังเช่น สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ฯลฯ พร้อมลายเซ็นผู้เช่าดูแลทุกใบ เพื่อใช้เพื่อสำหรับในการตรวจสอบประวัติความเป็นมาแล้วก็เป็นหลักฐานฟ้องร้องหากมีการทำผิดสัญญาเช่า 8.
ผู้ใด 2. โดยเจตนา 3. เข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่น เพื่อถือการครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นทั้งหมดหรือแต่บางส่วน หรือ 4.
ปรึกษากฎหมาย โทร. 02-948-5700, 02-939-1291, 081-625-2161, 081-916-7810 ในเวลาราชการ( วันจันทร์-วันศุกร์) ปรึกษาคดีหมิ่นประมาท, คดีเช่าซื้อ, คดีกู้ยืม, คดีค้ำประกัน โทร. 081-916-7810 ********************************************* รับฟังการ Live สด ให้ความรู้ทางด้านกฎหมายและการเมือง ทาง facebook: ทนายคลายทุกข์ และ You Tube: ทนายคลายทุกข์ ได้ทุกวันครับ *************************
สัญญาเช่าบ้าน เตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจเช่าและให้เช่า
สำนักงานกิจการยุติธรรม ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ อาคารรัฐประศาสนภักดี ชั้น 9 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210
"คุณมีสิทธิที่จะไม่พูด เพราะคำพูดของคุณอาจใช้เป็นพยานในชั้นศาล" ประโยคเท่ห์ๆ แบบนี้ไม่ได้มีแค่ในหนังนะครับ เพราะกฎหมายให้สิทธิผู้ถูกจับกุมหรือผู้ต้องหา พูดหรือไม่พูดก็ได้ครับ เจ้าหน้าที่เค้าก็จะบันทึกไว้ นอกจากนี้ผู้ถูกจับมีสิทธิขอติดต่อผู้ที่ตนไว้วางใจเป็นคนในครอบครัว เพื่อน เจ้านาย หรือทนายความ มีทั้งฟรีและไม่ฟรี รวมถึงสิทธิอื่นๆ ที่จะนำเสนอในวันนี้ครับ สิทธิของผู้ต้องหาหรือผู้ถูกจับกุมเป็นต้นทางของกระบวนการยุติธรรมจะเป็นข้อเท็จจริงสำคัญต้องใช้พิจารณาคดีในชั้นศาล ดังนั้น การรู้ถึงสิทธิเมื่อถูกจับจะเป็นประโยชน์เต็มๆ กับผู้ถูกจับกุมและผู้ต้องหาอย่างไม่ต้องสงสัย ด้วยความปราถนาดี
ซักถามประวัติผู้เช่า ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะปล่อยเช่าหรือไม่นั้น เจ้าของบ้านควรจะไถ่ถามข้อมูลที่ได้รับมาจากผู้เช่าซะก่อน ไม่ว่าเป็นประวัติส่วนตัว ยกตัวอย่างเช่น อาชีพ ค่าจ้างรายเดือน เหตุผลสำหรับการขอเช่า จำนวนผู้อาศัย รวมทั้งระยะเวลาที่ต้องการเช่า เพื่อนำมาใช้เป็นข้อมูลพื้นฐานสำหรับการพิจารณาสำหรับในการตรวจสอบและก็ตัดสินใจว่าน่าจะให้เช่าหรือเปล่า 2. ระบุค่าเช่าให้ชัดเจน สิ่งจำเป็นที่จำเป็นต้องเจาะจงในสัญญาเช่าให้ชัดแจ้งก็คือ เนื้อหาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าที่ผู้เช่าบ้านควรเป็นผู้จะรับผิดชอบ โดยแยกเนื้อหาแต่ละส่วนให้แจ้งชัดว่าในแต่ละเดือนจำต้องจ่ายอะไรบ้างรวมทั้งแต่ละรายการจำเป็นต้องจ่ายเท่าไร ดังเช่นว่า เงินประกันก่อนเข้าอยู่ ค่าใช้จ่ายในการเช่าบ้านหรือค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าห้อง ค่าศูนย์กลาง อัตราการเก็บค่าน้ำประปา-ค่าไฟฟ้า ค่าซ่อมบำรุงต่างๆอื่นๆอีกมากมาย ระบุวันรวมทั้งเวลาสำหรับเพื่อการจ่าย รวมทั้งข้อตกลงต่างๆถ้าหากผู้เช่าทำผิดข้อตกลงหรือชำระค่าปรับเยอะแค่ไหน ถ้าเกิดจ่ายเกินวันแล้วก็ในเวลาที่กำหนดไว้ phuket villa 3. กำหนดระยะการทำสัญญาเช่า นอกจากค่าเช่าแล้ว อีกประเด็นที่ลืมไม่ได้เลยก็คือ ระยะวัน-เวลาในการเช่าลงไปในสัญญาเช่าว่า สัญญาแต่ละฉบับมีระยะเวลากี่เดือนหรือกี่ปี อาทิเช่น 3 เดือน 6 เดือน หรือ 1 ปี ถ้าหากผู้เช่าเลิกเช่าก่อนหมดสัญญา ควรจะแจ่งล่วงหน้ากี่วัน มีการยึดเงินประกันหรือไม่ รวมทั้งการต่อสัญญาเช่าว่าจะต้องทำฉบับใหม่หรือเป็นการต่อสัญญาโดยอัตโนมัติ 4.
WebBoard :กฎหมาย|แจ้งเรื่องถึงผู้ว่าราชการจังหวัด อุดรธานี,รัฐบาล,กรม
Q: ผ่อนต่อไม่ไหว จะบอกเลิกสัญญาได้ไหม? A: ผู้เช่าซื้อจะเลิกสัญญาเช่าซื้อเมื่อไรก็ได้ แต่ต้องส่งมอบรถยนต์คืนแก่ผู้ให้เช่าซื้อ ถ้ายังไม่คืนรถ ถึงแม้จะบอกเลิกสัญญาก็ไม่ชอบด้วยกฎหมายตาม ป. พ. มาตรา 573 (อ้างอิงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3149/2530) ที่มา: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
หนุ่มขอระบาย ปล่อยเช่าคอนโดให้ติวเตอร์สาว เจอปัญหาสารพัด พอหมดสัญญาเช่าแล้วเช็กห้อง พีคเลย ทั้งกางเกงในในเครื่องดูดฝุ่น แมลงสาบในตู้เย็น ส้วมเขรอะ อยู่ไปได้ไงครับเนี่ย... ปัญหาน่าปวดหัวของผู้ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์อย่างหอพัก คอนโด บ้าน อันเป็นปัญหาสุดคลาสสิก คือ เจ้าของผู้ให้เช่า ไม่อาจรู้ได้เลยว่าคนเช่าจะเป็นอย่างไร ซกมกไหม?